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房市冷 建築貸款餘額年增率連4黑

行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月如何借錢利息最低下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。

根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，如何借錢利息最低拉長交易時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，3月底為1兆6249億元，月增144億元，年增率為-0.86%，連4月如何借錢利息最低負成長。央行官員表示，3月建築貸款餘額增加，主因是新建案開工，建商有資金調度需求，向銀行申貸週轉金，或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍如何借錢利息最低保守。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額498億元，較2月的4624億元成長73億元，顯見如何借錢利息最低雖然建商保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在。行政院通過債務清理法 增列禁奢條款

行政院會今(14)日通過「破產法」修正草案，並更名為「債務清理法」，明定老闆破產時要優先清償欠薪，並新增禁奢條款，限制債務人的生活，債務人未經過法院許可，不得離開現有住居地。

司法院指出，新改名修正的債務清理法草案，將原條文從159條擴增為337條，明確區分一般程序適用的共同事項及各別程序的特別規定，依不同債務清理事件的特質而定處理方式。透過規範密度的提高，有助提升債務清理功能。

修正草案特別規定「禁奢條款」，規定債務人聲請破產後，生活消費不得逾越「一般人通常之程度」，否則法院有權依利害關係人的聲請或依職權裁定限制。

此外，草案也明定，債務人在債務清償程序開始後，沒有經過法院許可，不得離開現有住居地；法院也可以視情況也限制出境。

法務部次長陳明堂表示，過去「破產法」規定的比較鬆散，對於欠稅者只有「行政執行法」中有明定「禁奢條款」，例如欠稅高達3.5億元的太電前董事長孫道存，就曾依行政執行法，遭禁奢條款限制。

陳明堂說，這次修法特別將其納入禁奢條款，若能通過修法，未來將可對破產者的生活，有某種程度的限制；債務人在聲請破產後，其生活不得逾越一般人通常程度，否則法院可以裁定限制其食衣住行的支出標準。

此外，草案也規定，法院裁定雇主開始債務清償程序前6個月內，須優先清償積欠勞工的薪資。若債務人在債務開始和解、破產、重整程序前2年內或在程序中，有隱匿或毀棄財產，恐面臨最重7年有期徒刑、拘役或科或併科新台幣300萬元以下罰金。台中市府與法扶基金會 協助卡債清理


為協助債務人了解債務清理的管道，面對債務並解決問題，台中市政府法制局與財團法人法律扶助基金會合作，宣導消費者債務清理條例，並舉辦律師教育訓練、債務人說明會，台中市市長林佳龍說，透過雙方配合、建立窗口，讓各局處將債務清理業務為優先工作，協助民眾解決卡債問題。

台中市政府法制局將與法律扶助基金會合作，加強宣導消費者債務清理條例，並舉辦律師教育訓練、債務人說明會。台中市長林佳龍今天鼓勵卡債族，千萬不要放棄自己，只要對外求助、勇於面對，就有再生的機會。

林佳龍說，他發現社會上有許多家庭悲劇都是因為父母積欠卡債，於是帶著孩子自殺，釀成悲劇。他長期跑基層，也親身聽到許多被卡債壓到喘不過氣的民眾說法，因此他才會要求法制局研擬對策，在市府建立窗口，讓各局處以債務清理業務為優先工作，協助民眾解決卡債問題。